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3936호

투자 상품

남양주 상가건물

본 대출자는 30대 여성으로 프리랜서로 재직 중 입니다. 본 건의 담보물은 본인이 소유 및 운영하고있는 상가건물로 타금융회사에 이은 후순위 대출입니다. 8퍼센트 심사팀은 과거 거래내역 및 원금 일부를 상환하였다는 점을 감안하였습니다. 본 대출금은 총 4천3백만원으로 7백만원은 원리금균등, 3천6백만원은 월이자지급 방식입니다.

본 대출자는 30대 여성으로 프리랜서로 재직 중 입니다. 본 건의 담보물은 본인이 소유 및 운영하고있는 상가건물로 타금융회사에 이은 후순위 대출입니다. 8퍼센트 심사팀은 과거 거래내역 및 원금 일부를 상환하였다는 점을 감안하였습니다. 본 대출금은 총 4천3백만원으로 7백만원은 원리금균등, 3천6백만원은 월이자지급 방식입니다.

등급

?

C+

예상수익률

8.84

%

12

개월

기간

혼합상환

상환방식

4,300

 / 

4,300

만원

모집현황

0

만원

잔여금

100

%

모집율

을 투자할 경우,

예상되는 전체 이자(세전)는

88,888원

입니다. 

출처: 네이버 지도

1. 투자 개요

· 상품 :

부동산 담보 대출

·  대출금 :

4,300만원

( 근저당 설정금 :

6,500만원

)

담보종류: 상가 1개호(52.6평)
담보이용현황: 본인이용
담보력: 후순위대출
근저당설정 접수일: 2016년 8월 18일

·  자금용도 :

재계약

2. 투자 포인트

1)

상환이력

본 건은 과거 이자지급과 관련 단기연체 존재하지만, 이를 제외한 연체이력 전무하여 향 후 지속가능한 이자납입이 예상됩니다.

2)

투자자의 원금손실부담 감소

본 대출금은 총 4천3백만원으로 7백만원은 원리금균등, 3천6백만원은 월이자지급 방식입니다. 시간이 갈수록 원금을 상환하기에 투자자의 원금손실부담이 줄어듭니다.

3. 에잇퍼센트 등급

3. 8퍼센트가 설정한 담보

담보가치 대비

대출비율

선순위금

)

55%

(

20,000만원

잔여 여유금

)

33%

(

12,700만원

에잇퍼센트 대출금

)

12%

(

4,300만원

37,000만원

담보 감정가

 )

24,000만원

( 선순위금 채권최고액 : 

'선순위금'이란?

에잇퍼센트 대출금액보다 선순위의 권리로 타 금융기관대출금 또는 임대보증금 등 모든 선순위 권리금액을 말합니다.

'잔여 여유금'이란?

에잇퍼센트 대출 후에도 남아있는 담보의 잔존가치로 이 비율이 높을수록 채무불이행이 발생해도 원금 손실가능성이 작아집니다.

'근저당 설정금'이란?

담보에 대한 채권자의 권리금액으로 채무불이행시 연체이자, 채권회수 비용 등을 감안하여 대출금의 120% 이상 설정합니다.

* 본 물건의 감정가격은 KB시세 일반평균가를 적용했습니다.

4. 투자자 보호

1) 담보물 변동사항 모니터링 시스템

에잇퍼센트의 리스크관리 시스템에 의해 해당 담보물의 등기변동 및 권리침해 여부가 매일 모니터링 되고 있습니다.

2) 부실채권 사후처리 시스템

대출기간이 경과되거나 이자를 2회이상 지체 시 에잇퍼센트는 적절한 절차에 의하여 다음과 같은 자체 추심을 진행합니다.

회수정책 자세히보기 >

6. 위치 및 건축물 정보

- 구분 :

상가건물

- 면적 :

173.91

- 주소 :

경기 남양주시 진접읍 금곡리 1081-1 화성프라자 1동

7. 대출자 정보

대출자 기본 정보

나이

30대

성별

여자

신용 정보

에잇퍼센트 심사등급

C+

KCB 등급

5등급(740)

* 최근 1년간 KCB 신용 등급 점수

소득 정보

월 평균 소득

800만원

직장 규모

자영업

고용 형태

비정규직

재직 기간

2.1년

부채 정보

20,222만원

2 건

담보

20,000만원

(1)

은행/보험/학자금

222만원

(1)

저축은행/카드/캐피탈

0만원

(0)

현금서비스

0만원

(0)

대부업체

0만원

(0)

P2P

0만원

(0)

연대보증

0만원

(0)

카드 사용 정보

월 평균 사용 금액

205만원

이용 카드 개수

3개

신용카드 총 한도

1,040만원

8. 회수정책

대출기간이 경과되거나 이자를 2회이상 지체 시 에잇퍼센트는 적절한 절차에 의하여 다음과 같은 자체 추심을 진행합니다.

1) 법적절차(경매)를 통해 토지 및 건물의 1순위 근저당권자로서 우선하여 배당을 받습니다.

2) 본 채권을 원리금 전액 회수를 목표로 타 기관에 매각하여 회수 합니다.

3) 토지 및 건물 소유권 및 시행권을 에잇퍼센트로 이전하여 매각 또는 프로젝트를 수행 후 분양, 임대 담보대출 등을 통해 대출을 상환합니다.

 

위 방법 중 원리금 보존 및 회수기간을 고려하여 투자자에게 가장 부합하는 방법으로 채권을 회수 할 예정입니다. 매각 대금은 해당 채권의 투자금에 비례하여 지급합니다. 단,원리금 회수 과정에서 발생하는 각종 비용은 원칙적으로 채무자 부담이나 회수되는 금액에 따라 일부 차감될 수 있습니다.

보호상품에 한해 손실이 날 경우, 투자 원금의 50%까지 보호 받으실 수 있는 제도입니다. 투자 신청시에는 별도의 보호금을 납입하지 않아도 되며 투자한 채권의 1차 상환시 보호금이 제외된 금액으로 상환 됩니다.

안심펀드란 ?

8퍼센트

등급 가이드

8퍼센트 등급은 KCB신용등급과 8퍼센트의 신용평가기준을 기반으로 산출됩니다. 

총 A+부터 D-까지 12개의 등급을 기준으로 대출 금리가 적용됩니다.

등급

예상수익률

예측불량률

A

4 ~ 10 %

0.3 ~ 1.0 %

B

5 ~ 13 %

1.3 ~ 2.1 %

C

6 ~ 15 %

2.8 ~ 4.5 %

D

9 ~ 19.9 %

5.8 ~ 9.5 %